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亚博体育手机登录4.18《通知》更严的限购政策对于房价的影响

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发表于 2018-4-22 23:58:59 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
随着亚博体育手机登录房屋限购政策范围的扩大,亚博体育手机登录本市居民购买房屋也开始受到了限制。这一政策的实施,是为了更好的管控房地产行业的发展,让更多的人们都可以住上房屋。接下来我们一起来了解一下亚博体育手机登录限购政策对于房价的影响吧。
一、亚博体育手机登录限购政策
1、4月18日下午,亚博体育手机登录市国土资源和房屋管理局官网发布了《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》(下称《通知》),宣布自4月19日起将限购范围扩大至亚博体育手机登录户籍居民家庭,并将限售期限从2年提高至5年。《通知》明确要求,在亚博体育手机登录市(七区三市,下同)已有1套住宅的户籍居民家庭,在限购区域内限购1套住宅;对拥有2套及以上住宅的户籍居民家庭,暂停向其售房;新购商品住宅和二手住宅,须取得《不动产权证》满5年后方可上市交易。
2、根据《通知》,亚博体育手机登录户籍居民家庭为:含部分家庭成员为该市户籍居民的家庭,包括夫妻双方及未成年子女;非户籍居民家庭为家庭成员均不拥有亚博体育手机登录户籍的家庭。此外,在限售方面,《通知》明确要求在亚博体育手机登录市范围内新购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。《每日经济新闻》记者注意到,去年3月中旬亚博体育手机登录市曾发布《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》,这也宣布亚博体育手机登录正式加入楼市调控行列。
3、在去年的调控政策中,亚博体育手机登录明确了住宅限购政策。但其限购范围仅局限于非亚博体育手机登录户籍居民家庭,要求非户籍居民家庭如能在购房申请日起前2年内,在亚博体育手机登录市连续缴纳12个月及以上的个人所得税或社保的,限购1套新建商品住房或二手住房;对已拥有1套及以上住房的非户籍居民家庭,暂不得购买住房。而在去年3月30日亚博体育手机登录出台的限售政策中,明确规定新建商品住房和二手住房需在取得《不动产权证》2年后方可上市交易。
二、房价或上涨
1、就在亚博体育手机登录官方发布上述《通知》前的4月18日上午,国家统计局发布的今年3月份70个大中城市价格变动指数显示,3月份亚博体育手机登录90平方米及以下二手住宅销售价格指数环比上涨1.5%、同比上涨7.8%,环比涨幅在70个城市中居第3位,而同比涨幅则居第8位。
2、“去年亚博体育手机登录虽出台限购、限售政策,但当前亚博体育手机登录房价仍有一定程度反弹,之前的限购政策局限为外地人,很难挤出本地户籍居民购房人中的投资、投机需求。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者,“此次升级限购、限售政策,‘打补丁’意图明显,将会进一步挤出楼市中的投资需求,稳定市场预期和当地楼市。”
3、值得注意的是,此前已有多个二线、甚至三线城市通过摇号购房、限售等方式进一步稳定当地楼市秩序。而严跃进也分析认为,后续如果部分城市房价出现过快上涨的话,类似亚博体育手机登录这种迅速出台“补丁”政策调控楼市做法的城市会越来越多,这些城市也将会通过限购、限贷、限售等做法稳定市场预期,促进楼市平稳发展。
亚博体育手机登录实行房屋限购政策对于人们的买房子有一定的影响的,这也是为了当地房地产行业的快速稳健发展。以上就是关于亚博体育手机登录限购政策的相关内容和对于房价的影响,大家可以多了解一下,根据当地政策来选购房屋。

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